Estimation théorique
Rue du Lac,59254 Ghyvelde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lac,59254-Ghyvelde indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghyvelde (59260), comprenant 4224 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ghyvelde (59260), comprenant 4224 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 9,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 971€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 76 | RUE DU LAC | 4 | 85 | 360 | 130000€ | 1529€ |
2020-08-24 | 84 | RUE DU LAC | 6 | 90 | 330 | 166250€ | 1847€ |
2020-05-11 | 90 | RUE DU LAC | 5 | 72 | 360 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-24 | 8 | RUE JEAN-CLAUDE DESTAILLEUR | 4 | 86 | 385 | 214250€ | 2491€ |
2021-04-01 | 11 | RUE PIERRE MORMENTYN | 4 | 129 | 551 | 269780€ | 2091€ |
2022-01-07 | 2 | RUE JEAN-CLAUDE DESTAILLEUR | 4 | 87 | 479 | 23072.3€ | 265€ |
2019-05-29 | 52 | RUE DU LAC | 6 | 72 | 360 | 110000€ | 1528€ |
2021-02-26 | 19 | RUE GUSTAVE DESWARTE | 4 | 99 | 612 | 256500€ | 2591€ |
2020-06-30 | 6 | RUE PIERRE MORMENTYN | 6 | 126 | 668 | 256920€ | 2039€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 178500€ | 2789€ |
2020-02-06 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2020-05-18 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 181000€ | 2828€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 184000€ | 2875€ |
2019-11-22 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 190000€ | 2969€ |
2019-05-17 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 192450€ | 3007€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 193000€ | 3016€ |
2023-05-02 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 194130€ | 3033€ |
2022-06-27 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 195000€ | 3047€ |
2020-05-20 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 197000€ | 3078€ |
2021-04-26 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 197900€ | 3092€ |
2019-10-11 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 201000€ | 3141€ |
2022-06-09 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 201650€ | 3151€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 203500€ | 3180€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 204500€ | 3195€ |
2022-08-26 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 212000€ | 3313€ |
2019-09-10 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 212735€ | 3324€ |
2022-10-06 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 214750€ | 3355€ |
2023-05-25 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2022-04-01 | 28 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 64 | 0 | 247500€ | 3867€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU MEULHOUCK | 3 | 113 | 1031 | 190000€ | 1681€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 100 | 595 | 270600€ | 2706€ |
2019-07-01 | 8 | RUE GUSTAVE DESWARTE | 6 | 177 | 719 | 318258€ | 1798€ |
2023-01-31 | 37 | RUE DU LAC | 4 | 94 | 285 | 220000€ | 2340€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 145 | 600 | 306000€ | 2110€ |
2023-02-02 | 29 | RUE DU LAC | 5 | 83 | 285 | 152000€ | 1831€ |
2020-01-15 | 2 | RUE GUSTAVE DESWARTE | 4 | 159 | 766 | 250000€ | 1572€ |
2022-01-11 | 2 | RUE GUSTAVE DESWARTE | 4 | 159 | 766 | 314400€ | 1977€ |
2019-12-18 | 25 | RUE DU LAC | 4 | 87 | 285 | 90000€ | 1034€ |
2023-01-23 | 29 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 81 | 143 | 169500€ | 2093€ |
2023-03-24 | 25 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 81 | 124 | 169500€ | 2093€ |
2022-06-02 | 18 | RUE DU LAC | 4 | 96 | 600 | 255300€ | 2659€ |
2021-07-21 | 21 | RUE DU LAC | 4 | 108 | 285 | 154800€ | 1433€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 81 | 146 | 169500€ | 2093€ |
2020-09-01 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 74 | 263 | 93000€ | 1257€ |
2023-05-30 | 21 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 81 | 143 | 169500€ | 2093€ |
2023-01-27 | 19 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 81 | 140 | 169500€ | 2093€ |
2023-05-24 | 17 | RUE DU 15 SEPTEMBRE 1944 | 4 | 81 | 75 | 171000€ | 2111€ |
2022-10-17 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 0 | 120000€ | 1538€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DU LAC | 4 | 102 | 819 | 235000€ | 2304€ |
2019-09-06 | 17 | RUE DU LAC | 4 | 76 | 461 | 132000€ | 1737€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU LAC | 5 | 97 | 944 | 105000€ | 1082€ |
2022-08-29 | 26 | RUE DES ECOLES | 5 | 86 | 540 | 212000€ | 2465€ |
2021-03-24 | 58 | RUE DES ECOLES | 5 | 81 | 1020 | 160000€ | 1975€ |
2019-07-31 | 63 | RUE DES ECOLES | 5 | 93 | 358 | 100000€ | 1075€ |
2021-06-28 | 55 | RUE DES ECOLES | 5 | 96 | 340 | 177500€ | 1849€ |
2021-10-29 | 45 | RUE DES ECOLES | 6 | 90 | 250 | 166250€ | 1847€ |
2020-02-14 | 62 | RUE DES ECOLES | 6 | 127 | 763 | 177500€ | 1398€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU MOULIN | 4 | 65 | 806 | 140000€ | 2154€ |
2021-04-30 | 68 | RUE DES ECOLES | 6 | 80 | 800 | 105000€ | 1313€ |
2019-07-31 | 70 | RUE DES ECOLES | 5 | 75 | 814 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DU LAC | 4 | 97 | 634 | 135000€ | 1392€ |
2021-11-18 | 22 | RUE DES ECOLES | 8 | 137 | 721 | 211050€ | 1541€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DES ECOLES | 8 | 137 | 721 | 235000€ | 1715€ |
2020-01-16 | 3 | RUE DU LAC | 4 | 91 | 404 | 105400€ | 1158€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DU LAC | 5 | 79 | 731 | 100000€ | 1266€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DES ECOLES | 5 | 79 | 252 | 184000€ | 2329€ |
2022-02-01 | 16 | ALL DES PLATANES | 5 | 112 | 224 | 160000€ | 1429€ |
2021-08-06 | 31 | RUE DES ECOLES | 3 | 76 | 404 | 201000€ | 2645€ |
2020-02-12 | 82 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 67 | 345 | 144500€ | 2157€ |
2022-09-12 | 20 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 277 | 133000€ | 1565€ |
2022-11-30 | 66 | ALL DES ACACIAS | 6 | 120 | 291 | 246460€ | 2054€ |
2022-12-19 | 88 | RUE JOCKSTRAETE | 4 | 107 | 743 | 195000€ | 1822€ |
2020-08-21 | 27 | RUE DES ECOLES | 6 | 113 | 170 | 147000€ | 1301€ |
2019-09-30 | 62 | ALL DES THUYAS | 4 | 86 | 312 | 160000€ | 1860€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 86 | 524 | 100000€ | 1163€ |
2022-11-28 | 102 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 84 | 296 | 156710€ | 1866€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 127 | 541 | 185000€ | 1457€ |
2023-01-06 | 61 | ALL DES THUYAS | 5 | 86 | 334 | 180000€ | 2093€ |
2019-05-18 | 127 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 6 | 132 | 148 | 181800€ | 1377€ |
2021-04-29 | 10 | ALL DE LA FERME | 5 | 97 | 196 | 138650€ | 1429€ |
2022-12-20 | 10 | ALL DE LA FERME | 5 | 97 | 196 | 190000€ | 1959€ |
2021-04-29 | 109 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 66 | 819 | 128000€ | 1939€ |
2020-03-20 | 109 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 66 | 819 | 153000€ | 2318€ |
2021-06-30 | 8 | ALL DE LA FERME | 5 | 97 | 195 | 135000€ | 1392€ |
2022-06-07 | 6 | ALL DE LA FERME | 5 | 97 | 196 | 122000€ | 1258€ |
2019-07-12 | 45 | ALL DES PINS | 3 | 80 | 867 | 185000€ | 2313€ |
2021-02-19 | 101 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 67 | 851 | 146150€ | 2181€ |
2020-07-31 | 37 | IMP DES GENETS | 7 | 191 | 798 | 356400€ | 1866€ |
2021-09-07 | 4 | RUE DU RINGSLOOT GHYVELDE | 5 | 97 | 245 | 185250€ | 1910€ |
2019-10-29 | 6 | ALL DES BLEUETS | 4 | 76 | 366 | 107030€ | 1408€ |
2022-07-19 | 3 | PL DU CHARRON | 5 | 103 | 488 | 247930€ | 2407€ |
2022-07-07 | 51 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 138 | 1177 | 160000€ | 1159€ |
2020-06-03 | 86 | CHE BRUN | 3 | 57 | 395 | 85000€ | 1491€ |
2020-01-24 | 135 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 130 | 2672 | 400000€ | 3077€ |
2023-03-29 | 135 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 130 | 2672 | 460000€ | 3538€ |
2021-09-07 | 6 | RUE DE LA FRONTIERE | 3 | 53 | 107 | 91000€ | 1717€ |
2021-04-26 | 155 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 6 | 133 | 360 | 81500€ | 613€ |
2019-08-02 | 19 | ALL DES BLEUETS | 2 | 48 | 190 | 70000€ | 1458€ |
2021-10-28 | 3 | RLE DES SANGLIERS | 4 | 92 | 486 | 200000€ | 2174€ |
2021-07-20 | 58 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 107 | 1298 | 262600€ | 2454€ |
2023-03-16 | 55 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 85 | 809 | 145000€ | 1706€ |
2020-03-16 | 157 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 105 | 381 | 105000€ | 1000€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DE LA FRONTIERE | 5 | 80 | 1014 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-07 | 56 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 89 | 512 | 175000€ | 1966€ |
2020-10-12 | 52 | RUE DU MEULHOUCK | 5 | 155 | 765 | 373000€ | 2406€ |
2021-04-09 | 20 | ALL DES BLEUETS | 4 | 100 | 344 | 241700€ | 2417€ |
2020-05-29 | 12 | AU SENTIER DE HOOG WEG | 7 | 142 | 1080 | 253000€ | 1782€ |
2023-04-06 | 5 | RUE DU RINGSLOOT GHYVELDE | 4 | 95 | 451 | 230000€ | 2421€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DE LA FRONTIERE | 2 | 41 | 445 | 65000€ | 1585€ |
2021-07-27 | 25 | ALL DES BLEUETS | 5 | 96 | 196 | 212100€ | 2209€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU RINGSLOOT GHYVELDE | 5 | 98 | 443 | 196250€ | 2003€ |
2021-10-22 | 148 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 72 | 377 | 150000€ | 2083€ |
2021-12-13 | 150 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 91 | 1201 | 337000€ | 3703€ |
2022-11-04 | 61 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 79 | 312 | 31974.6€ | 405€ |
2021-06-22 | 61 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 79 | 312 | 138000€ | 1747€ |
2020-03-16 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 92 | 351 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DU RINGSLOOT GHYVELDE | 4 | 97 | 472 | 162700€ | 1677€ |
2022-05-05 | 14 | IMP DE LA FRONTIERE | 4 | 91 | 403 | 117000€ | 1286€ |
2020-10-07 | 11 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 114 | 567 | 248000€ | 2175€ |
2019-07-16 | 152 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 120 | 606 | 90000€ | 750€ |
2021-11-25 | 53 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 94 | 882 | 188400€ | 2004€ |
2023-02-23 | 53 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 94 | 882 | 235000€ | 2500€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DE LA FRONTIERE | 5 | 112 | 713 | 275000€ | 2455€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 106 | 689 | 237500€ | 2241€ |
2019-11-25 | 51 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 104 | 553 | 197720€ | 1901€ |
2020-07-10 | 9 | ALL DES PAQUERETTES | 7 | 123 | 574 | 258800€ | 2104€ |
2020-09-03 | 45 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 114 | 635 | 150800€ | 1323€ |
2019-12-03 | 213 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 5 | 63 | 200 | 94000€ | 1492€ |
2022-05-10 | 23 | RUE DE LA FRONTIERE | 4 | 80 | 485 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DE LA FRONTIERE | 6 | 121 | 473 | 244000€ | 2017€ |
2021-03-02 | 16 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 63 | 539 | 171400€ | 2721€ |
2020-12-16 | 35 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 3 | 55 | 304 | 70000€ | 1273€ |
2023-01-18 | 27 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 73 | 460 | 125000€ | 1712€ |
2019-10-01 | 36 | RUE DE LA FRONTIERE | 4 | 68 | 514 | 132000€ | 1941€ |
2019-11-29 | 23 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 6 | 80 | 638 | 195000€ | 2438€ |
2021-09-27 | 19 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 98 | 382 | 174000€ | 1776€ |
2019-11-07 | 2 | RUE NATIONALE LES MOERES | 3 | 61 | 991 | 50000€ | 820€ |
2020-04-24 | 3 | ALL DES COLVERTS | 4 | 88 | 386 | 90000€ | 1023€ |
2020-05-18 | 19 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 122 | 768 | 277000€ | 2270€ |
2021-09-07 | 1 | HAMEAU DU LAC | 3 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2020-06-30 | 3 | RUE NATIONALE LES MOERES | 6 | 135 | 1729 | 290000€ | 2148€ |
2022-07-18 | 6 | RUE NATIONALE LES MOERES | 4 | 66 | 663 | 138500€ | 2098€ |
2022-07-20 | 19 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 77 | 304 | 180000€ | 2338€ |
2019-07-23 | 86 | RUE DU MEULHOUCK | 4 | 88 | 929 | 180000€ | 2045€ |
2020-06-04 | 50 | RUE DE LA FRONTIERE | 4 | 71 | 471 | 95000€ | 1338€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DE LA FRONTIERE | 4 | 62 | 471 | 147500€ | 2379€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DE LA FRONTIERE | 4 | 68 | 450 | 148000€ | 2176€ |
2019-08-22 | 16 | RUE NATIONALE GHYVELDE | 4 | 130 | 685 | 304000€ | 2338€ |
2019-11-26 | 9 | RUE NATIONALE LES MOERES | 4 | 160 | 415 | 237500€ | 1484€ |